2004〜2014年築, 専有面積28.58㎡〜48.58㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+12.4%
杉並区
118.1万円/㎡
前年比-0.5%
グランシーナ八幡山リスパイア
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩3分
2009年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,527万円
117.3万円/㎡
2,203
3,753
5,302
6,851
AI査定結果
推定相場価格
4,527万円
117.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,753万円〜5,302万円
97.3万円/㎡〜137.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
グランシーナ八幡山リスパイア
4,390万円（113.8万円/㎡）/ 1階 / 38.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は97.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,390万円 | 113.8万円 | 1階 | 38.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,480万円 | 116.1万円 | 1階 | 38.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,230万円 | 83.7万円 | 4階 | 38.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 90.2万円 | 4階 | 38.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 3,980万円 | 95.9万円 | 1階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 92.8万円 | 4階 | 38.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/17 | 3,780万円 | 98.0万円 | 4階 | 38.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/26 | 3,680万円 | 88.7万円 | 1階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 4,790万円 | 94.9万円 | 4階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,850万円 | 96.1万円 | 4階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 4,180万円 | 90.3万円 | 3階 | 46.27㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/05/26 | 4,500万円 | 89.1万円 | 2階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/21 | 4,180万円 | 100.7万円 | 1階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/06 | 4,298万円 | 103.6万円 | 1階 | 41.49㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 東 |
| 2021/11/20 | 4,480万円 | 108.0万円 | 1階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は107.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | グランシーナ八幡山リスパイア 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 4,390万円 | 113.8万円 | 38.58㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/01 | サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 4,999万円 | 125.2万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/11 | ドメイン芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,980万円 | 90.4万円 | 44.03㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | DIPS上北沢NorthVilla 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 4,580万円 | 111.2万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/26 | 杉並区上高井戸1丁目マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | 日神パレステージ高井戸西 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅11分 | 4,199万円 | 96.1万円 | 43.7㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークシティ浜田山A棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅4分 | 5,980万円 | 169.9万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーリスコート桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 3,280万円 | 91.1万円 | 36.01㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2023/04/27 | エクセレントシティ杉並高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 2,980万円 | 96.6万円 | 30.86㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/23 | スカイコートヴァンテアン桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,620万円 | 87.8万円 | 29.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/02 | 日神デュオステージ浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅7分 | 2,790万円 | 91.5万円 | 30.48㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | XEBEC高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅8分 | 3,050万円 | 104.5万円 | 29.18㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/08 | AXAS下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 3,940万円 | 98.3万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/27 | パレ・ホームズ高井戸II 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 3,450万円 | 101.5万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2021/05/17 | ラコント永福 杉並区永福二丁目 | 永福町駅6分 | 4,050万円 | 87.8万円 | 46.11㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2021/11/12 | パレ・ホームズ永福町 杉並区永福一丁目 | 永福町駅7分 | 3,180万円 | 92.1万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクセレントシティ永福町駅前 杉並区永福一丁目 | 永福町駅2分 | 5,980万円 | 126.5万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/28 | クレアシティ永福 杉並区永福四丁目 | 永福町駅4分 | 5,200万円 | 137.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 5,280万円 | 125.0万円 | 42.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、杉並区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は杉並区の平均と比較して3.6%割安です。
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